最新 | 歷時兩年,終于出臺!關于進一步嚴格規(guī)范臨時用地管理的通知(2024年)發(fā)表時間:2024-05-14 11:46
為進一步加強和規(guī)范廣東省的臨時用地管理,廣東省自然資源廳在2016年印發(fā)的《廣東省國土資源廳關于加強臨時用地管理的通知》(粵國土資利用發(fā)〔2016〕35號)基礎上,充分研究吸納國家和省最新法律法規(guī)和政策規(guī)定,結合近年來各市臨時用地審批監(jiān)管實踐經驗,研究起草了《廣東省自然資源廳關于進一步嚴格規(guī)范臨時用地管理的通知》。
主要內容
主要政策創(chuàng)新 公路、鐵路、水利等線性工程由于線位較長,涉及的市縣或者土地所屬的農村集體經濟組織數量較多,導致簽訂臨時用地合同等工作耗時較長,不利于推動重大項目開工。在確保土地復墾義務履行的前提下,為加快推動重大項目開工建設,經借鑒其他省份已出臺文件中關于施工單位申請臨時用地的有關內容,《通知》明確交通、能源、水利等線性工程建設項目施工臨時使用土地的,可由施工單位作為臨時用地主體,由項目業(yè)主單位作為履約擔保人,確保土地復墾義務落實到位。 《自然資源部辦公廳關于加強臨時用地監(jiān)管有關工作的通知》(自然資辦函〔2023〕1280號)明確支持地方探索使用銀行保函預存土地復墾費用,減輕企業(yè)資金壓力。在確保臨時用地土地復墾落實的前提下,《通知》支持探索臨時用地以銀行出具履約保函形式辦理土地復墾費用預存手續(xù),該情形要求審批部門重點審查保函內容是否合理,擔保金額是否充足,有效期限是否覆蓋至臨時用地復墾期滿后一年,以切實保障土地復墾工作。 《通知》根據自然資源部有關解讀,參照《自然資源部辦公廳關于加強臨時用地監(jiān)管有關工作的通知》(自然資辦函〔2023〕1280號)有關規(guī)定,進一步理順和明確臨時用地范圍土地依法轉為合法建設用地后,其土地復墾和預存費用的處置,解決臨時用地管理實際問題。《通知》對臨時用地范圍土地依法轉為合法建設用地后土地復墾和預存費用的處置作出規(guī)定:在臨時使用期滿前,經依法批準轉為合法建設用地范圍內的土地,可不履行土地復墾義務,該土地的臨時建(構)筑物,由臨時用地單位與有關自然資源主管部門協(xié)商處置,該土地涉及的復墾預存費用不再進行監(jiān)管。 《自然資源部 生態(tài)環(huán)境部 國家林業(yè)和草原局關于加強生態(tài)保護紅線管理的通知(試行)》(自然資發(fā)〔2022〕142號)提出生態(tài)保護紅線內允許的有限人為活動和國家重大項目占用生態(tài)保護紅線涉及的臨時用地參照臨時占用永久基本農田規(guī)定辦理的有關內容,《通知》對此進行細化并提出明確要求,規(guī)定臨時用地在生態(tài)保護紅線內選址的,需報地級以上市自然資源主管部門批準;規(guī)定臨時用地在生態(tài)保護紅線內選址的準入條件,與所服務建設項目等的準入條件保持一致,即:建設用地符合允許有限人為活動情形的,或者屬于有限人為活動以外的國家重大項目的,其臨時用地才可以在生態(tài)保護紅線內選址。 通知全文 文章來源:廣東省自然資源廳 編輯:恒地君 往期回顧 一圖速覽 | 廣東省國土空間規(guī)劃(2021-2035年) 專輯 | 誰還敢亂占耕地?耕地保護要出硬措施,四個方面嚴控嚴查 解讀 | 廣東印發(fā)保障農村一二三產業(yè)融合發(fā)展用地促進鄉(xiāng)村振興的指導意見 …… 做一個溫暖的公眾號:HeadGIS 更多問題,可直接長按與我們聯絡 免費專員協(xié)助答疑您的問題 關于我們 廣州恒地信息技術有限公司(恒地空間HEADGIS?)成立于2014年,是一家集鄉(xiāng)村振興咨詢、農田規(guī)劃與設計、自然資源調查、國土空間規(guī)劃、土地綜合整治、生態(tài)修復、用地咨詢、測繪、地理信息處理及研發(fā)為一體的專業(yè)技術服務公司。公司為廣東省高新技術企業(yè),具有測繪乙級、土地規(guī)劃丙級、鄉(xiāng)村振興咨詢、檢驗核查和工程咨詢備案資質。 公司及其團隊深耕農業(yè)咨詢、土地咨詢領域近十年。在鄉(xiāng)村振興、農業(yè)產業(yè)、國土利用等規(guī)劃咨詢,農田建設、高效節(jié)水和撂荒地規(guī)劃設計等技術服務,以及測繪和地理信息處理業(yè)務方面有著深厚的經驗積累和技術沉淀,提供面向鄉(xiāng)村振興、生產建設項目申報落地前期服務。 ![]() 土地整治類 土地整治規(guī)劃、農田建設規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興規(guī)劃等;高標準農田建設(含高效節(jié)水灌溉、耕地改造提升、撂荒地復耕)建議書編制、勘測設計及驗收服務;土地復墾方案編制及驗收服務(含臨時用地、歷史遺留項目);墾造水田項目可行性研究、勘測設計及驗收服務;土壤采樣及調查分析;工程復核等。 ![]() 自然資源評價與利用類 建設項目節(jié)地評價、社會風險穩(wěn)定性評估、耕地進出平衡、項目選址和預審、用地(含臨時用地)報批組件、占用耕地實地踏勘論證、永久基本農田補劃方案、耕作層剝離再利用方案、土地征收成片開發(fā)方案編制等。 ![]() 測繪地信類 工程測量、勘測定界、地理信息數據處理(國土、農業(yè)、林業(yè)、水務、交通等)。 ![]() |