土地利用規劃
 編制土地利用總體規劃，應當堅持政府組織、專家領銜、部門合作、公眾參與、科學決策的工作方針。 國土資源行政主管部門應當在前期工作基礎上，以真實、準確、合法的土地調查基礎數據為依據，組織編制土地利用總體規劃大綱。 土地利用總體規劃大綱，包括：規劃背景，指導思想和原則，土地利用戰略定位和目標，土地利用規模、結構與布局總體安排，規劃實施措施等內容。 耕地保護
 耕地保護是運用法律、行政、經濟、技術等手段和措施，對耕地的數量和質量進行保護。 耕地保護具體措施包括以下幾方面：①嚴格控制耕地轉為非耕地；②國家實行占用耕地補償制度；③國家實行基本農田保護制度；④推進土地開發、復墾、整理。 永久基本農田劃定
 國家實行基本農田保護制度，禁止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。 基本農田需要改變土地使用性質的，根據《土地管理法》第四十四條規定，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。 省、自治區、直轄市人民批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，要批準。 在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民批準。 《中華人民共和國土地管理法》對各類工程（項目）使用土地做了嚴格的管控，地方政府在落實管控措施時，需要按照既定方針，按照地方政府及相關程序，制定各環節的詳細方案。比如項目選址與預審、一書四方案、用地材料組卷、土地成片成片征收開發方案等等。 用地預審與選址意見
 建設項目用地預審，是指國土資源主管部門在建設項目審批、核準、備案階段，依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查。需人民政府或有批準權的人民政府發展和改革等部門審批的建設項目，由該人民政府的國土資源主管部門預審。 需核準和備案的建設項目，由與核準、備案機關同級的國土資源主管部門預審。 需審批的建設項目在可行性研究階段，由建設用地單位提出預審申請。 需核準的建設項目在項目申請報告核準前，由建設單位提出用地預審申請。 需備案的建設項目在辦理備案手續后，由建設單位提出用地預審申請。 用地組卷
 用地報批就是通過合法合規的手續，改變土地性質的過程。主要包括集體土地變為國有土地，農用地變為建設用地。 用地報批分為城市分批次建設用地報批和單獨選址項目用地報批。 城鎮批次報批指：在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，主要指城市建設項目用地、工業建設項目用地等。 單獨選址項目用地指：是指在土地利用總體規劃確定的城市和村鎮建設用地區以外選址的能源、交通、水利、采礦、軍事設施等建設項目用地，由建設單位提出用地申請轉化為建設用地。 土地征收成片開發方案
 《中華人民共和國土地管理法》按照黨的十八屆三中全會確定的縮小征地范圍、規范征地程序、完善對被征地農民合理規范多元保障機制的改革要求，首次通過列舉方式對土地征收的公共利益進行界定，在第四十五條第一款第（五）項規定符合條件的"成片開發”建設可以征收土地。 自然資源部于2020年11月5日印發了《土地征收成片開發標準（試行）》文件，其中第三條規"縣級以上地方人民政府應當 按照《土地管理法》第45條規定，依據當地國民經濟和社會發展規劃、國土空間規劃，組織編制土地征收 "成片開發"方案，納入當地國民經濟和社會發展年度計，并報省級人民政府批準”。 土地整治是指在一定區域內，按照土地利用總體規劃及專項規劃確定的目標和用途，通過采取多種手段，運用工程建設措施，通過對田、水、路、林、村實行綜合整治、開發的過程，其實質是合理組織土地利用。土地整治包括土地整理、土地復墾和土地開發。 全域土地綜合整治
 全域土地綜合整治是在一定的區域內，按照土地利用總體規劃確定的目標和用途，以土地整理、復墾、開發和城鄉建設用地增減掛鉤為平臺，推動田、水、路、林、村綜合整治，推進城鄉一體化進程的一項系統工程。 廣大農村地區，鄉村耕地碎片化、空間布局無序化、土地資源利用低效化、生態質量退化等多維度問題并存，單一要素、單一手段的土地整治模式已經難以完全解決綜合問題。需在國土空間規劃的引領下，進行全域規劃、整體設計、綜合治理、多措并舉，統籌農用地、低效建設用地和生態保護修復，促進耕地保護和土地集約節約利用，解決一二三產融合發展用地，改善農村生態環境，助推鄉村振興。 以下問題突出必須整治：①耕地不能集中連片，往往被零散居民點切割，不能滿足現代農業的規模化經營需求；②農村居民點不夠集中，無統一規劃，往往導致建設用地浪費，基礎設施配套低效；③部分閑置宅基地不能有效利用，可復墾形成耕地指標參與“增減掛鉤”獲取利益，④部分閑置建設用地，可入市吸引外來資本投資農村二三產業；⑤農村生態環保問題日益嚴峻，也需要納入土地綜合整治。 高標準農田建設（高效節水灌溉、耕地改造提升、撂荒地復耕）
 高標準農田是指土地平整、集中連片、設施完善、農田配套、土壤肥沃、生態良好、抗災能力強，與現代農業生產和經營方式相適應的旱澇保收、高產穩產，劃定為永久基本農田的耕地。 高標準農田建設（高效節水灌溉、耕地改造提升、撂荒地復耕）廣義而言都可以說是對糧食安全戰略和耕地保護政策的落實措施。一般是地方政府根據國家和省政府的建設任務要求下，對農田進行土地平整、灌溉與排水、田間道路、農田防護與生態保持等工程措施。十四五規劃開始，加強農田基礎設施建設的同時，把土壤改良、培肥地力、耕地質量監測網點建設等作為高標準農田建設項目實施的重要內容。 墾造水田（補充耕地、提質改造）
 墾造水田是廣東省在守牢耕地保護紅線、確保糧食安全的同時，有力支撐重大建設項目落實耕地占補平衡的重要舉措。 墾造水田在合理選址科學論證后，經過專業技術單位的前期配合，對原有非水田耕地、果園或為未利用地進行土地平整、犁底層構筑和防滲處理、土壤改良等土地平整工程，配套完善灌溉與排水、田間道路、農田防護與生態保持等工程措施，同時采用相關生物化學措施進行鞏固，將相對集中連片的土地墾造成水田。 在制度設計上強化墾造水田項目規劃設計管理、質量監管及后期管護，通過“全鏈條”嚴格把關，提高項目工程質量，確保墾造形成的水田能夠連年耕種。組織開展水稻種植情況動態監測評價，確保墾造水田項目驗收移交后三年內以及項目退出自然資源部耕地占補平衡動態監管系統前每年至少種植一造水稻。 土地復墾（增減掛鉤拆舊復墾、臨時用地）
 國家社會歷史發展或當前生產建設過程中，必要或必然導致一些土地的損毀（破壞），土地復墾是指對上述土地恢復的過程。 廣義的土地復墾包括所有生產建設項目臨時損毀或壓占土地的恢復行為，比如交通、能源項目建設時的鋼筋加工場、攪拌站、棄土場和臨時通道等損毀后恢復；也包括礦山等生產項目在生產過程中對地表哇損和地下空間開采時的恢復；廣義的土地復墾的復墾方向是多樣性的，可能是農用地，也可能是水庫水面、公園等建設用地。 狹義的土地復墾是指針對項目生產建設過程中臨時損毀的農用地進行恢復，復墾為農林牧漁業用地，尤其是耕地的過程。 經過近十年的發展，恒地信息精心耕耘于農業項目咨詢領域，建立起一支結構合理、穩定的科研和技術服務團隊。主要面向農業項目的咨詢申報落地、農業產業規劃、農業信息處理與分析；農田數字化與智能化配套等，在高標準農田建設、高效節水灌溉、撂荒地復耕等方面經驗豐富。 農田建設規劃
 新一輪的農田建設規劃是指根據三調數據成果，結合耕地資源、水資源、兩區劃定及農業產業發展等實際情況，全面梳理農田建設潛力，對十四五和十五五期間的高標準農田建設進行統籌布局和安排。 計劃到2030年建設集中連片、旱澇保收、高產穩產的高標準農田建設任務（以耕地改造提升為主）。建成的高標準農田集中連片，田塊平整，配套水、電、路設施完善，耕地質量和地力等級提高，科技服務能力得到加強，生態修復能力得到提升。 農業產業規劃及項目申報
 農業產業規劃； 農業項目、涉農資金項目的材料組織、專家論證、組卷上報等專業服務。 農業信息化、數字農田
 現代農業經營過程中的智能農業科技引導，農業信息化、數字農田建設等農業專業化技術服務。 作為企業發展的技術基礎，恒地信息從一開始就非常注重地理信息及測繪技術。公司為農業項目選址、農業產業園、高標準農田建設項目等農業類；為交通、水務、林業等各類工程開展了大量的工程測量、勘測定界、數字化處理、數據整理與建庫服務。 工程測量
 工程測量包括控制測量、地形車輛、規劃測量、建筑工程測量、變形形變與精密測量、市政工程測量、水利工程測量、線路與橋隧測量、地下管線測量、礦山測量、工程測量監理。 界線與不動產測繪包括行政區界線測繪，地籍測繪、房產測繪、海域權屬測繪與不動產測繪，不動產測繪監理等。 勘測定界
 對工程施工前的范圍進行勘察測量，并進行放線定界，并出具專業的勘測定界報告。 主要根據土地征收、征用、劃撥、出讓、農用地轉用、土地利用規劃及土地開發、整理、復墾等工作需要，實地界定土地使用范圍、測定界址位置、調繪土地利用現狀，計算用地面積，為國土資源行政主管部門用地審批和地籍管理等提供科學、準確的基礎資料而進行的技術服務性工作。 工程復核
 數據處理與建庫
 農業、林業、交通、水務等相關工程項目管理過程中的地理信息空間數據的采集與處理、空間分析、數據建庫等技術服務。 |
